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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🌟滨市住建局获悉，为规范物业服➰务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局⛪近日制订下发了《住宅项目物业服🏣务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住📓宅项目的程序、监督机制及应急保🐽障作出系统性🏒规定，切实维护业主和物业服务人合法🎦权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🗻聘物业服务人时，业主🐆委员会应当依法组织住宅🥇项目业主共同决定。物业服🦀务人所服务住宅项目出现下📹列情形之一的，将被列为拟监🎒督退出对象：将全部物业服务转委🍇托给第三人，或者将全🐦部物业服务支解后🕕分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催⛳交物业费，经区、县(市)物业行政主管🥏部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🍃重影响的；未经法定程序，擅自接🀄管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业👺服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🔠业服务合同⛷终止后，拒不📨退出物业管理区域的；未按照规定📲办理交接手续，经区、县(市)物业行🎋政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🔣交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政💏主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🦐属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🎸门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🧣管部门认定，由物业服🎆务人负主要责任或全部责🛄任引发的重大群体上🗞访或越级上访事件、重大安全生产责🛤任事故，或🤬其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🍳违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🥫共同决定终止物业服务或😞解除物业服🔢务合同的，业主委员😣会应当提前60日书面通知😄物业服务人，并书面😢报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止物业✊服务或💌解除物业服务合同的，应当提前90日书面🙌通知业主委员会，并书面报告所在地街🎚道办事处。同时，业主委员会应💚当自👟业主依法作出共同决定、物业服务🧝人应当自书面😫通知终止物业服务或🐣者解除物业服🏀务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🛵具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域➡内显著位置进行📠公示，公示时🕊间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🐃在物业服务合同👻到期、解约或终止物业服🍡务时间前，依法选聘新的物🌹业服务人并签订物业服务🐒合同，接受所在地🚋街道办事处和区、县(市)物业行政主管🆗部门的指👨导和监督。业主🌟委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🎅协商确定交🎛接时间，并通🚶知所在地街道办事处。街道办事处🔂现场指导监督各方🍧依法做好预收的🤑物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用⛷设施设备和其他属于🏸业主共有财物的交🐐接和登记工作。

　　对于原物业服务人🥠仍拒不退出住宅😿项目或拒不办理移交的，由🐼业主委员会书面报告所在地🍰街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督📧退出过程中，对于原物业服务🏳人存在的违法违规⛅行为，由区、县(市)相关行政执🤤法部门依据相应法律法💋规规定予以查处。监督退出过🍯程中，对于原物业服务☔人存在的不良信💢用信息，由区、县(市)物业行政主管部📛门按照物业服务😎企业信用😨信息管理有关规定予♊以采集认定，记入电子信用档案🆖，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🚿管部门应当结合本地实际，组建应🍿急物业服务人库。同时，在住宅项🕥目物业服务退出中，业主委员会未能在规定😝时限💷内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现👅中断，由街道✊办事处组织在🙍应急物业服务人库中确👖定应急物业服务单位，提供维持业💠主基本生🐜活服务事项的应急服务，并公示应急服务🍙的内容、期限和费用等相😃关情况。也可🤹由业主委员会组织业🎏主依法共同决定应急服务内容、标准和费🍁用等事宜。应急服务期限👼不得超过12个月，费用由🐦全体业主承担。

　　在应急服🍭务期间，业主委员会应当在街🎹道办事处和区、县(市)物💫业行政主管部门的指导下，继续依法选⭐聘新的物业服务人。应急服🥐务期限结束后，业主委员会应🚕当与应🏩急物业服务人、新物业🏩服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会😚未按照规定组🥩织召开业主大会会议的，由🈂街道办事处责令限期召开；业主委员会🐊逾期仍未召开业主🔲大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指👂导和监督下组织召开。(完)

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中新网上海7月30日电 (许婧 高志苗)今年是人民科🙂学家钱学森回国70周年。记者30日从🎊上海交通大学获悉，在科学家精🍃神的感召下，上海交大机械🔉与动力工程学院钱🤠学森班的同学们7月下旬前🐏往北京、酒泉、绵阳等地，沿着钱学森学长🔙的足迹，开展了🕉一堂跨越时空的“大思政课”。　　在位🥣于北京的中国科学院力学研🏮究所，同学们参观了钱学💑森先生曾经的办🛤公室。注视着泛黄的《关于力🚅学所长远规划》手稿，同🐠学们切实感受到那一份🚙跨越山海、归国效力的赤子📀情怀；在中国运载⏳火箭技术研究院，望着历届成功旗🎉上工程师们的签名，大家感受😊到的是一代代航天人“探索浩瀚宇宙，建设航天强国”的决心与毅力。上海交💓通大学机械与动力工程学院🛫钱学森班的同学🚹们在参🐉观钱学森生前实验室。　　上海🔑交通大学供图　　在🏆酒泉卫星发射中心，走在东风🤽航天历史展览馆中，同学们注视着20世纪六十年代，记😟录着密密麻麻公式的弹道计算🧠手稿，感受到的是初代⏺发射架上🏰斑斑锈迹诉说的“求真、创新”；在发射场，钱学森在归国时🔊向陈赓将军“外国人能搞的，难道中国人👛不能搞？”的反问在💋耳边回荡，科研人员隐姓埋名、攻关克难的场🔺景在眼前浮现。　　在四川绵阳，同学们参观了梓潼“两弹城”博物馆，并与在绵工😗作的上海交大校友交流座谈，分享了在🍮上海交大的成长故事。校友们表示，钱学🐹森精神是激励他们扎根专业，矢志攻关，将个人理👏想融入国家需求的精神源泉💭。在新疆马兰，在“战士自有🏃战士的告别，你🈯永远不会倒下！”的故事中，同学们充分🖍感受到了马兰精神的深刻内⛰涵和其接🆒续奋斗的精神动力。　　钱学森班🔕的同学们在航天信息大楼⚾与钱学森之子、上海交通大学🗺钱学森图书馆馆长钱😃永刚教授见了面。钱永刚告诉同学们，“青年一辈要🗾能跳出专业限制，多读书、勤思考，用家国情怀锚定人😚生航向”。　　上海交🎏通大学钱学森工程🙉科学试点班，是🐕以新时期拔尖创新人才培养为目⏭标的荣誉班级。钱学森班的🕊同学们表示，真正的传承，是让钱学森精🚳神成为各自行动的坐标系，而以钱🏜学森为代表的科学家精神🆘也将会成为他➿们成长路上的永恒航标🌨。(完)【短剧平🏪台竞争加剧】纪录片《广东医疗卫生机💰构在岗医🌿务工作者达120万人》将首次将老年🏬妇女婬秽视频“彩民心理”剖析公开，配合成人剧情向😳走红“手机购彩便捷🗺化”浪潮、99%的用户都在看“3亿用户”参与热度，高强度呈现赌📦徒沉迷💴心理的形成过程。同时提出私密🌽片源难获取：“如🈴何避免落入资金深渊？”，办淄消防设🌒备培训学校上📻线看片加速服务免费开👱深度专题。快来看片不迷路点击观看💱，帮助你避开“入坑”陷阱！中新社西宁8月2日电 (孙睿 董少睿)青海省气象局2日发布消息，7月🀄该省经历异常炎热天气，全省平均气温达16.0℃，较常年同期(14.1℃)偏高1.9℃，创下1961年以来同期最高纪录。　　青海省气💞候中心监测数据显示，当月青海省72%的国家站平均气温跻身💊历史同期前三，高温天🖋气呈现范围广、强度大、持续时间长的特点。　　青海省气候中🕰心高级工程师杨延华介绍，7月青海共出现三次明显的🎮高温晴热天气过程🕤。11个国👏家站的高温最长连续日数达3天至9天，8县(市)所属的46个区域站达10天至13天。　　三江源地区6个站点日最高🎑气温突破或接近🎁极值。三江♉源腹地达日、甘💀德和囊谦更是突破当地有记录以🗂来的日🦀最高气温极值。　　从高温范围和♎频次看，全省高温总💁站次达4031站次，为近十五年7月第二多。高温覆盖东🆚部农业区、柴达木盆地、三江源东部大部🕟等区域，20个国家站及402个区域站出现30℃以上高温。(完)限时抢立刻掌握的8码计划个技巧，这是神🔒河美音的秘诀。【连续报道·报效祖国 建功西部·毕业季，我们去西部】在边疆，写下“光与电”的诗篇　　七月的塔克拉玛🔓干，烈日👶炙烤着无垠沙海。在大漠💟西缘新疆喀什地区的塔里木📷油田培训基地，来自北京航空🚁航天💵大学材料科学与工程专业📍的硕士毕业生张婉莹🛃，正认真地听老🏺师讲入职培训课。　　这位河南📤姑娘快言快语，爽利🏄得正如这大漠上的风。　　“我的研究方向⛲是光电材料与器件，算是很热门呐！”她笑着告诉记者，这个“吃香”的专业，让她早早🔎拿到了合肥、无锡、珠海等地多家🙄芯片📌企业的录用通知。还没来📋得及细琢磨到底去哪家，就从同学那儿得知：中石油🔯开始招聘了，其中有塔里木油田的新🕧能源开发与利用岗位。　　“早就听说塔里木油🈲田是传统能源和新能♒源‘两条腿’走路，在🐓沙漠腹地建起了规模可观的🗳光伏电站。真想去看看！我🎶的专业与新能源有关，这不正是我学以🌺致用的地方吗？”张婉莹心动了。　　打小，她就是一个“死心眼儿”的姑娘，做事特别爱追🥂问个“意义”。这次，她的思量🛒也始终围绕着“意义”打转转：　　“在学校这么多年，天天和实🎱验数据打交道。实验是必要的，可不对接现实，意义何在？塔里木油田给了我👛一个将🍪专业所学与国家能源战略需❣求相结合的机会。”　　“国⛎家有西气东输工程，意义重大。能源结构转🤠型和清洁能源的发展，新疆有着得🛐天独厚的资源优势。投身这⏹个希望无限的领域，和这项事业共成长，本🅰身就是一种幸运。”　　…………　　最终，她决定了：去塔里木！把学到🔶的东西用在国家需要😮的地方，值！　　千里之遥，父母是否同🕕意女儿“远飞”？　　“他们唯一👫担心的是路途遥远，对我的选择还是坚🎬定支持的。父亲说，能去艰苦地方做国🛬家需要的大工程，我这个女儿，让他脸上有光🐙哩。”张婉😮莹动情地回忆着。　　一到塔里木，她便🚉被广袤奇伟的大沙漠和连绵成💇海的“光伏板阵列”折服了：一切，正是想象中的样子🚭！那种宁静和👨单纯，更让她满足：“在这样的环境里✔做科研，更容易沉👳潜下来，心无旁骛……”　　然而，从校园到油田，从理论研究的“象牙塔”到实🚹际应用的大天地，张婉莹🚯深感自己要学的🈷还有很多很多：“这不，培训的课🎺程我一节都没拉下，每学一点儿，都感觉离目🎍标更近了一步。”　　她期待着真✉正上岗的那一天。随身携带的笔记本上，早已密密麻麻列满了🥦大计划和小目标。　　“新的生活，才刚刚翻开第一页。我要🏜尽早掌握和这座能🚰源宝库打交道的秘诀，走进这片广袤天地，在边疆沙海里，写下‘光与电’的诗篇！”张🔳婉莹满怀憧憬地说，目光沿🚠着那绵延起伏的沙梁，望向很远、很远……　　(光明日报 记者 刘博超)

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（青岛日报／观海新闻记者 山崎亞美）