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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔🍡滨市住建局获悉,为规范物业服👮务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订✳下发了《住宅项🛄目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服🗡务人退出住宅项目💂的程序、监督机制及应急保障作🥡出系统性规定,切实维护业主和物👬业服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘⚽物业服务人时,业主委员🐌会应当依法🦍组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所🗜服务住宅项目出现下列📅情形之一的,将被列为拟监督退出对象:将全部🐡物业服务转委托给第三人,或者将全部物😉业服务支解后分别转委托😹给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式😈催交物业费,经区、县(市)物业行政主管部🚾门责令限期改🔒正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接⛔管物业服务项目的;违反法律、法规规定或者🌹物业服务合同约定,停止物业服务的;被解聘或者物业服务合同终止🚂后,拒🏁不退出物业管理区域的;未按照规定办理交🚴接手续,经区、县(市)物😝业行政主管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政🛁主管部门责令🈶限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主🈂共有的经营收益,经区、县(市)物业行🐊政主管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主🖖管部门认定,由物业服务人🆙负主要责任或🍯全部责任🐡引发的重大群体上🚁访或越级上访事件、重大安全生🧟产责任事故,或其他性质恶劣📻、危害严重、社会影响大🍄等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法👰共同决定终止物业服🍘务或解除物业服🤥务合同的,业主委员会应当提前60日书面通知物业🐆服务人,并书面报😁告所在地街道办事处;物业服☕务人决定终止🍣物业服务或解除⚡物业服务合同的,应当提前90日书面🎱通知业主委员会,并书😙面报告所在地街道办事处。同时,业主委员会应当😮自业主🍒依法作出共同决定、物业服务人💽应当自书面通🔥知终止物业服务或者解🕌除物业服务合同之日起三日内,将解约原因、解约时间等具体🐓事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🧢显著位置进行公😤示,公示时🎞间应不少于七日。
此外,业主委员会应当在物🍽业服务合同到期、解约或终止物业🤐服务时间前,依法选聘新的物🚎业服务人并签♐订物业服务合同,接受所在地街道办事处和区、县(市)物业🌍行政主管部门🗳的指导和监督。业主委员💙会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🎯协商🥠确定交接时间,并通🗑知所在地街道办事处。街道办事处现场🔠指导监督各🚫方依法做好预收的🔓物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🌪施设备和其他属于业主🍚共有财物的交接和登记工🥘作。
对于原物💺业服务人仍拒不🤛退出住宅项目或拒不办理🚫移交的,由业主委🚊员会书面报告所在地街道办事处,按🌍照相应程序处理。此外,在监督退出⏲过程中,对于原物😑业服务人存在的违法违😣规行为,由区、县(市)相关📭行政执法部门依🏔据相应法律法规规👯定予以查处。监⏫督退出过程中,对于原物业服务🦀人存在的不良信用信息,由区、县(市)物🌐业行政主管部门🦌按照物业服务企业信用🌶信息管理有关规💑定予以采集认定,记入电子🤲信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行🈷政主管部门应当结合本🔥地实际,组建💄应急物业服务人库。同时,在住宅项目👋物业服务退出中,业主委员🍘会未能在规☔定时限内选聘新物业服务人的👌,为防止🍝物业服务出现中断,由街道办事处组😤织在应急物业🗽服务人库中确定应急物🏾业服务单位,提供维持业主基本🕌生活服务事项👊的应急服务,并公示🧗应急服务的内容、期限和费用💚等相关情况。也可由业主委🔗员会组织业主😍依法共同决定📓应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限🤢不得超过12个月,费用由全体业主承😓担。
在应急服务期🌆间,业主委员会应📙当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🍦部门的指导下,继续依法选聘新的🛅物业服务人。应👮急服务期限结束后,业主委员会🕘应当与应急物业服务人、新物业🕺服务人依法做好交接工作。《规则》提出,业主委员🍊会未按照规定组织🕣召开业主大会会议的,由街😍道办事处责令限期召开;业🐚主委员会逾期仍未召开💺业主大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办事🌃处指导和监督下组织🏚召开。(完)
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乌克兰媒体援引🥛乌克兰🧤总统新闻秘书谢尔盖·尼基福罗夫的消🏕息报道称,当地时间8月18日下午,美国总🍦统特朗普、乌克兰总统泽🗂连斯基与欧洲多国及欧盟、北约领导人在白宫的正式📵会晤已结束,但各国领导🔁人仍留在白宫继续磋商,会谈可能会🏴以其他形式进行。(总台记者 赵淼 王斌)【成人短剧走红原因】Gif在《新澳门天天免费谜😬语图案》中披露:网站频繁被封致🛳2024新澳门正版免🏋费正题双色球损失超83870887亿,成人剧情向📼走红成破局🔏关键中新网上海8月19日电 (记者 郑莹莹)记者19日从上Ⓜ海市经济和信息化👚委员会获悉,《上海市加快推动⏪“AI+制造”发展的实施方案》(以下简称:《实施方案》)当天正式对外🧣发布。资料图:人形机器人在“生产线”上勤练打工技🙂能。中新网记者 郑莹莹 摄 上海的主要目标是🏼:实施“模塑申城·AI+制造”行动,推🚘动人工智能技术与制造业深度🥊融合,加快❗赋能新型工业化,形👟成新质生产力。通过三年时间努力,上海市制🐺造业智能化发🎖展水平进一步提升,在语料、模型、平台、场景等领域形成🦌一批创新成果。上海将推动3000家制造⬇业企业实现智能化应用;打造10个行业标杆模型✴,形成100个标杆智能产✍品;推广100个示范应用场景,建设10个左右“AI+制造”示范工厂;发展5家左右综合集🤼成服务商,培育一⭐批具有竞争力的专业👊服务商,加快形成🤭制造业智能化发📽展生态。 上海将重👴点提升工业模型基⛪础能力、突破工业智💠能前沿技术、发展工业📞数据治理和合成技术等。 另外,根据《实施方案》,在建设“AI+制造”工厂方面,上海将推动😀建设以智能体高密度分📹布、多场景集成为特👤征的“AI+制造”示范工厂,综合应用空间计算、多智能体协😥同等技术,集聚各类场景模❄型、智能产品和装备🛐,推进🏂以人形机器人为代🈳表的多类型具身智🥅能在典型场景中的实🙎用化部署,打通各类🐛工业软件系统,提升动态🐂感知能力,体现软🚺件定义工厂、完全按需制造、智能工厂网络等制⤴造新模式,形成标👴杆示范作用。 值得一提的是,《实施方案》提出,上📓海将加快机器人应用,支持电子信息、汽车、装备等重点行业面向重🔐复性强、危险性高、对健😞康存在危害的工作🤬场景部署应用工业机器人,提高生产🤝效率和生产安全性。推动智能机器人🏒在装配、焊接、喷涂、物料📒搬运等环节开展规模化应用。推动钢铁、船舶等行业🚢打造人机💒协同智能制造作业单元,实现复杂工序无💄人化。制🚥定工业场景人形🏉机器人安全性可靠🚱性检验检测方法,推动产品“持证上岗”。(完)7777788888王中新版视频疯🚋传,微信群已被封杀🤛。“阳溪变清了,洱海也愈✏发美丽了”“我家门前的黄孝🚟河越来越美”“清亮亮的📈万泉河,又回来了”…… 今年是“绿水青山就是🎒金山银山”的“两山”理念提出20年。前段时间,本报推出“我😥家门前有条河”影像征集🕥及融合报道,大家纷纷晒出家门口🏆的美丽河湖、幸福河湖,讲述“人水和谐”的动人故事。一张张河湖“靓照”,一幅幅宜👽人美景,讲述着人🍹民群众不断增强🐉的获得感、幸福感、安全感。 党的十八大以来,以💸习近平同志为核心的党中央着眼于生⌚态文明建设全局,统筹水资源、水环境、水生态治理,深入推进碧水保卫战🍿,擘画实施国家“江河战略”。长江保护修复、城市黑臭水🐆体治理等标志性战役🍇全面推进,河湖长制全面推开。我国水生态🧝环境质量持续向好,水生态环境保护发生历史性、转折性、全局性变化,成🧝为生态文明建设的标志👺性成果之一。2024年,全国地表水🧜优良水质断面比例首次超过90%。 从一条河的“日记”到无🔊数条河的故事—— 持续深入打好碧👧水保卫战,水生态环境质量持续改善😅 10年攒下21本巡河日记,浙江杭州一⚪名民间河长胡福庆的巡河、护河故事打动人🐔心。一沓泛黄的纸张,记录了⏩新开河从浊到清的蜕变。 碧水之变,照见中国之治。变化的,又何止新开河。 江西南昌新🦆建区,乌🤪沙河蜿蜒流淌。晚饭后,长堎街道龙珠社区💉居民🍒胡美锋与家人来到乌沙河畔。 眼前的美景,让人难以想🐛象曾经的乌沙河到😂处是垃圾和污水。“以前天热的🏁时候,乌沙河就飘散🐃着臭味,走近都得捂住口🦎鼻。”胡美锋回忆。发源于梅岭山脉♑的乌沙河,是赣江的一😬条支流。10多年前,乌沙河河道垃圾🚯成堆,岸边生活污水直排,造成严重水污染。 良好的生态🕦环境是最普惠的民生福祉。新建🤞区从百姓关切的身边事入🏔手,开展🔘河湖系统整治,对乌沙河🔓进行彻底“去污”。当地实施雨污分🌴流管网改造2万多米,完成清淤50万立方米,种植3万平方米的水生🚜植物,畅通沿河步道。 “清清的🎍乌沙河真的回来了!”胡美锋说,过去绕着走,现在沿河走,每天锻🛤炼身体要走上万步。 党的十八大以来,习近平总书记看得最多、想得最深的,“水”是主题之一。习近平🕰总书记指出:“统筹水资源、水环境、水生态治理,深入推进长江、黄河等大江大🛫河和重要湖泊保护治理。” 新时代以来,各地区各部门🕤持续深入打好碧水保🔴卫战,全国水生🐰态环境质量持续改善。 大江大河水质提升。 排污口“查、测、溯、治”全面开展,累计🚸排查出入河排污口33万余个、入海排污口6.3万余个,七大流域👽和重点海湾整治♓完成率分别达到90%和93.1%。深入实⚽施长江经济带和沿黄河省(区)工业🗼园区水污染整治专项行动,累计解决2200余个相关问题。截至2024年,长江干流连续5年、黄河干流连续3年全线水质稳💺定保持Ⅱ类,万里长江、九曲黄河😧焕发新的活力。210个重点湖(库)中,水质优良湖🌱库个数占比为77.1%。太湖水质达到有监🔕测数据🕤以来最好水平。 黑臭🎓水体加快消除。 “十三五”时期,地级及以上城市🍊新建污水管网9.9万公里,新增污水日处💬理能力4088万吨,补齐城镇污水收🍑集和处理设施短板。截至2024年底,地级及以上📧城市黑臭水体基本消除,县级城市黑臭水⛓体消除比例超过80%。昔日的一条条“臭水沟”,变成了一🌷道道亮丽风景线。 饮☝水安全更有保障。 “十三五”以来,我国深入开🍫展集中式饮用水水源🕷地环境保护专项行动,累计完成2804个县级及以🧟上水源地10363个问题整治,有力提升涉及7.7亿居民的😑饮用水安全保障水平。累计完成1.98万🌷个乡镇级饮用水水源⏬保护区划定。全国1300余个城市水源地🔌纳入污染防🤼治攻坚战成效考核,各地综合采取污〰染防治、水源替代、水厂深度处🏛理等措施,筑牢饮🆎用水安全防线。 从大江大河到⤵小沟小汊,从饮用水水源地到湖泊湿🎶地,控源截污、修复生态、清除隐患,碧水保卫🐻战接续奋进。与10年前相比,全国🧔地表水优良水质断面比例从64.1%提高到90.4%,首次超过90%。今年上半年,全国水生态⚪环境质量进一步持续🍵改善。 作为生态环🧖境部聘请的生态环境🙊特邀观察员,环保社会组织🐒公众环境研究中心主🆗任马军深有感触:“在我们开🔉发的手机应🔜用程序蔚蓝地图上,公众以前反映污⛽染问题,现在晒碧水,身边的河湖重现生机,水清岸绿、鱼翔📫浅底的景象越来越多。” 从碎👒片化治理到系统治理—— 加强大江大🍛河和重要湖泊生♋态环境系统治理、综合治理、协同治理 生态⏭环境治理是一项系统工程,需要统筹考虑🤤环境要素的复杂性、生态系统的完整性、自然地理单🦁元的连续性、经济社🎄会发展的可持续性。河流与我们生活🎄息息相关,不仅是人🚤类生存之本,也是🔵地球生态系统的重要组成部分,影🏍响着整个生态系统的🤠平衡与稳定。 “以往,我们在👭水环境治理的🕐思路上存在‘重末端治理、轻源头防控’,也容易出现‘头痛医头、脚痛医脚’的现象,没有将流域作为👴一个整体来看待。其实很多🏠水环境的问题,根子都在岸上。”中国工程院院士、生态环🍜境部环境规划院🔸研究员王金南表示。 “坚持山水林田湖草沙一体化🔷保护和系统治理”“加强大江大河和📊重要湖泊生😾态环境系统治理、综合治理、协同治理”……习近平总书🏡记的系统观念,为新🎐时代河湖治理指明方向。 河北雄安📣新区白洋淀,护鸟志愿者韩战桥🍦每天下班后,背着相机、骑着摩托🍒车到白洋淀边巡护。“你看,这是青头潜鸭,这是震旦鸦雀。”韩战桥展㊗示着他拍摄的照片,“鸟类是生态环境😈的晴雨表。越来越多❣鸟类在白洋淀安家,说明这里的生态越来越好。” 白洋淀是华北平原最大🎰的淡水湿地生态系统,素有“华北明珠”之称。白洋🗼淀生态修复治理,是💱河北雄安新区规划建设的重要内💽容。 当地坚持🥒系统治理,外源管控上,减少输入🅰性污染,建设府河、孝义河等入淀河流河口功能🌳性湿地,取缔非法入河、入淀排污口;内源治理上,开展生态清淤,淀区内🥂水产养殖场和规🎢模畜禽养殖场全部退出。 “如今的白洋淀,已经大不一样。水质先从劣Ⅴ类上升至Ⅲ类,2021年以来稳定在Ⅲ类水质,进入良好🎬湖泊行列,‘华北明珠’重现光彩。”雄安新区安新🔭县环境监测站站长刘冬🚜梅说。 雄安新区生🚤态环境局有关负责人表示,下一步,将在白洋淀进一🙂步实施水系连通工程,持续做好🐘生态补水工作,强化生物多样性保护🐁,进一步♏提升白洋淀的生态功能。 坚持山水林田湖🈳草沙一体化保护和系统🅿治理,在生态环境部评选的美丽♐河湖中,这🐍样的案例有很多。 在湖南,长江临湘段,岸线草木葱茏,游人在绿荫步道间流连🕒。数年前,这片土地曾长🕓期被化工企业➕包围。2020年以来,湖南临湘推进22家化工企🐱业退出沿江1公里,力破“化工围江”之困。同时,临湘通过新建绿色🏒化工产业园,转移承🏷接沿江退出的工艺先进、污染小、市场前🍭景好的高新技术企业,并引进一批💥化工新材料项目落户,实现技术更新、产品提质。 山东东平,在东平湖生〽态整治的基础上,加快培育发😳展生态旅游产业,推出一批有🏑影响力的景区景🃏点和旅游线路。大宋不夜城自🎂开园以来,已接待游客超600万人次。旅游业兴起🦍带动餐饮、民宿等业🗼态发展。餐饮从业🚐者任君在景区附近开了一家🗃特色火锅店,“假期一天能🌒接待五六百人,人多的🕒时候得临时加桌,日子越过越有奔头。” 统筹推进高水🕦平保护和高质量发展,探索创新生态产品👳价值实现路径,越来🐄越多的河湖流域“流金淌银”,生🌱态优势转化为源源不⛽断的发展优势,厚植高🐢质量发展的绿色底色。 从“总量控制”转向“质量管理”—— 实现河湖流域👞经济社会发展与人口、资源、环境相协调 云南大理,洱海⏰海菜花花开正盛。当地制定实施洱海🍈保护管理条例,落实🏸环湖截污等工程措施,洱海流域城乡生😣活污水得到系👊统处理。如今,洱海的🔴湖体透明度超过两米,连续多年水🌆质考核评价为“优”,为海👀菜花等水生植被的恢复创造了条件。 天上的鸟、湖面的花、水里的草、草间嬉戏的鱼虾,洱海成🖥了生物栖息的乐园。 进入新时代,水环境治理从“总量控制”转向“质量管理”,不再停留在减排量、排放标准上,而是向着“有河有水、有鱼有草、人水和谐”的目标,直接将水质改🥧善程度作为考核标准,以环境质量改⛎善效果为关键。统筹各🚒领域资源,汇聚各方面力量🌀治水、护水,打好法治、市场、科技、政策“组合拳”。 党的十八大以来,生态环境领域😩陆续制定修改环境保护法、水污染防治法、长江保护法、湿地保护法🌵等多部涉水法律法规。法治保障更加📹有力。 明确河湖长。我国全面建🔗立健全河湖长制,省、市、县、乡、村5级120万名河湖长履职上岗,民间河长和📄志愿者全面参与,每一条河流、每一个📮湖泊都有人管、有人护。 协同上下游。生态😠保护补偿制度建立健全,激发守👰绿护水的内生动力。安徽、浙江等24个省份,在新安江、赤水河等流域(河段)探索开展了跨省流域🍝上下游的🏵横向生态保护补偿,上下游、左右岸📰协同共治的良好局面正在形🍙成。 今年5月,生态🥈环境部等多部门联合印发《美丽河湖保护🍼与建设行动方案(2025—2027年)》提出,大力✒推进美丽河湖保护与建设,提升河湖生态系😽统健康水平,以高水平保护支撑高质🌶量发展。这是《水污染防🚏治行动计划》后,再次对🖤水生态环境保护作出全面部署,具有里程📻碑意义。 当前,我国🎉末端治理的减排红利效应🔆逐步减弱,加强源头防控、促🆕进产业绿色低碳转型已👗逐步成为进一步降低污染物排💢放、改善生态环境🍒质量的治本之策。 “要坚决摒弃破💷坏生态环境的发展模式,大力推🔍进生产方式和生活方🐎式绿色低碳转型,推进生态产业🐹化和产业生态化,坚持在发展中保📒护、在保护中发展,实现河湖流域😖经济社会发展与人口、资源、环境相协调。”王金南表示。 漫步乌梁素海,迁徙来的候鸟🤕比往年多了许多。内蒙🌪古巴彦淖尔由单纯“治湖泊”向系统“治流域”转变,乌梁素海⛓水质不断转好,生物多样性持续☔提升。同时,发展旅游业,推动芦苇资源化利用,反哺乌梁🗜素海治理保护,实现了生态效😍益和经济效益的双赢。 “‘绿水青山就是金山银山’,这实际上是增⏰值的。”坚持以习近平生🕡态文明思想为指导,坚定不移走生🕉态优先、绿色发展之路,全面推👲进美丽河湖保护与建设,以高🧤品质生态环境支撑高质量发展,神州大地上😃一幅幅人水和谐的美丽👏图景将🔨不断展现,一条条泽被万物、造福人民的江河🤵将奔流不息。
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千春/藤森真奈/菫/Irina
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